编者按：李小姐2004年在回龙观以4280元/平方米购进一套三居室，总价54万多元，今年她以8800元/平方米的价格将这套房卖出，三年的时间，李小姐通过一套房子获利57万多元。来自北京房产中介公司的统计数据表明，在北京的购房人群中，投机性购房比重占总体购房的26.7%。也就是说，每四个购房人中就有一个是投机性购房者。环顾全国，来自国家发改委公布的信息显示，今年5月全国70个大中城市房屋销售价格同比涨幅6.4%，深圳房价半年涨幅超50%……是民间游资在推动房价恶性上涨吗？

　　易宪容：

　　中国社会科学院金融研究所研究员

　　今年以来，总是有不少外国的朋友问我，未来中国经济发展会如何？什么是他们应该关注的重心？而我总是会告诉他们，房地产市场是中国经济现在和未来最应关注的重心。

　　一线城市房价轮番上涨。房地产市场价格快速上涨的问题，完全是房地产市场发展模式脱离中国实际导致的结果，而这种发展模式只有利于极少数人。

　　从政府公布的数据来看，中国的经济形势一片大好，特别是，有关部门近期公布了城镇居民连续4年来工资收入增长在12%以上，而住房价格上涨几年都是在6%的水平。也就是说，几年来国内城镇居民的工资收入增长远远超过国内住房价格上涨。既然是这样，国内房地产上涨、国内房地产市场投资加快也就有了现实的经济基础，国内这几年房地产市场宏观调控政策也就是多此一举了。